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　　江蘇水源興化市烏巾蕩東地塊（右-28）土地出租項目已批準出租，競爭性談判人為南水北調(diào)江蘇生態(tài)環(huán)境有限公司（以下簡稱“生態(tài)公司”），項目已具備競爭性談判條件，現(xiàn)對該項目進行競爭性談判。

　　一、出租項目基本信息

　　1.項目名稱：江蘇水源興化市烏巾蕩東地塊（右-28）土地出租項目。

　　2.項目位置：位于興化市昭陽街道（原昭陽鎮(zhèn)）城北村，上官河大橋北側(cè)，東臨興化市新城液化氣站，西臨鹵汀河。（具體位置以土地證紅線為準。）

　　3. 土地面積及性質(zhì)：面積為11.9328公頃（178.99畝）。

　　4. 土地性質(zhì)：水工建筑用地。

　　5.響應(yīng)方要求：滿足近2年在建或已建投產(chǎn)40兆瓦以上光伏項目業(yè)績，單個項目40兆瓦及以上優(yōu)先，社會信譽程度好，有較強生產(chǎn)管理能力，有一定經(jīng)濟實力，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同權(quán)利，認可公告要求的獨立企業(yè)法人可報名參加競標。

　　6. 需提供近2年在建或已建投產(chǎn)40兆瓦以上光伏項目業(yè)績合同。單個項目40兆瓦及以上優(yōu)先。

　　7.報價有效期：90 日歷天。

　　二、出租程序

　　1.發(fā)出談判公告；

　　2.響應(yīng)方提交響應(yīng)文件；

　　3.響應(yīng)文件評審、談判及響應(yīng)方最終（二次）報價，報價均為含稅價格；

　　4.最終評審并確定成交方；

　　5.簽署出租合同。

　　三、響應(yīng)方須知

　　1. 本項目采取固定總價合同。

　　2. 租賃面積：項目區(qū)總面積178.99畝。

　　3. 租賃土地用途：光伏發(fā)電建設(shè)。

　　4. 租賃期：租賃期5年，合同一年一簽。乙方前一年度租賃期間無違約的情形，雙方在前一年度租賃時間到期前20日，開展下一年度合同簽訂工作。乙方5年租賃期間無違約的情形，雙方在租賃期滿前30日，乙方應(yīng)主動聯(lián)系甲方，開展下一租賃期合同簽訂工作，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如乙方不主動聯(lián)系甲方，則視為乙方放棄繼續(xù)簽訂租賃合同。

　　5. 租賃費支付時間及方式：一年一付，每年合同簽訂后20日內(nèi)付清。

　　6. 租賃期內(nèi)土地不得轉(zhuǎn)租。

　　7. 現(xiàn)狀發(fā)包。我公司不提供場地平整，場地上目前現(xiàn)有魚塘的賠償，場地培青等政處費用，合同期滿不得要求我公司給予任何的經(jīng)濟補償。

　　8. 本項目需繳納投標保證金1萬元，投標時必須以電匯、轉(zhuǎn)賬的形式提供，開戶名稱：南水北調(diào)江蘇生態(tài)環(huán)境有限公司，開戶銀行：中國銀行南京鼓樓支行，賬號：487158191537，保證金繳納截止時間為2025年3月26日下午16:00時。出租人最遲將在與中標人簽訂合同后5日內(nèi)，向未中標的投標人和中標人退還投標保證金。

　　9. 投標方應(yīng)出具承諾函，承諾由投標方負責辦理光伏的前期備案和后續(xù)建設(shè)施工相關(guān)手續(xù)，承諾因投標方原因無法建設(shè)光伏項目，出租方不退還租金。

　　10. 如遇國家政策變動、公司體制機制變化、重大水利工程建設(shè)、政府建設(shè)征用土地等不可抗力因素，對項目所在紅線范圍內(nèi)造成影響，投標方應(yīng)無條件進行避讓和拆除，出租方不承擔任何賠償費用。

　　四、響應(yīng)文件遞交

　　1. 遞交截止時間：2025年3月27日15:00時前；

　　2. 遞交方式：正本壹份，副本肆份并裝訂成冊，封口處密封蓋章。響應(yīng)方可現(xiàn)場遞交紙質(zhì)響應(yīng)文件，如不能現(xiàn)場遞交文件，可通過郵寄方式提交。以郵寄方式提交的，必須留出郵寄時間，保證在響應(yīng)文件遞交截止時間能完整簽收；

　　3. 談判地點：江蘇省南京市建鄴區(qū)云龍山路58號大唐科技A座10層南水北調(diào)江蘇生態(tài)環(huán)境有限公司；

　　4. 談判方式：采用現(xiàn)場談判方式；

　　5. 逾期未送至或未送至指定地點的響應(yīng)文件，不予受理；

　　6. 談判時間：2025年3月27日15:00時。

　　五、評審方法

　　1. 符合條件的競爭性談判人少于3個，我方將重新組織報價；

　　2. 資格審查不合格的競爭性談判文件視為廢標；

　　3. 經(jīng)評估土地租金總價為465379元/年，競標人報價不得低于評估價格；

　　4. 本次投標采用兩次報價，投標人遞交的投標函為第一次報價，當場進行第二次報價（第二次報價不得低于第一次報價），第二次報價最高者中標。

　　5. 競爭性談判文件中大小寫金額不一致時以大寫為準（計算錯誤的除外）。

　　六、現(xiàn)場踏勘

　　潛在響應(yīng)方自行組織對項目現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，以便潛在響應(yīng)方獲取編制競爭性談判文件和簽署合同所需資料。踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的交通、食宿等一切費用由潛在響應(yīng)方自理。

　　七、發(fā)布公告媒介

　　本次競爭性談判公告在南水北調(diào)東線江蘇水源有限責任公司官網(wǎng)發(fā)布。

　　八、聯(lián)系方式

　　談 判 人：南水北調(diào)江蘇生態(tài)環(huán)境有限公司

　　通訊地址：南京市建鄴區(qū)云龍山路58號大唐科技A座10層

　　郵政編碼：210000

　　電話：15951817865

　　聯(lián)系人：胡奇

　　附件：競爭性談判響應(yīng)文件

　　南水北調(diào)江蘇生態(tài)環(huán)境有限公司

　                                                                  　2025年3月21日